Immobilier à Verrières-en-Anjou (49480) : prix au m², annonces et opportunités
À Verrières-en-Anjou (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 188 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 547 €/m². Comptez 2 856 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 547 €/m²
Présence en ligne (médiane)
24 jours
Prix immobilier à Verrières-en-Anjou par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 129 | 2 856 €/m² | 2 333 – 3 140 €/m² | 325 000 € | 117 m² |
| Appartement | 55 | 3 547 €/m² | 2 850 – 3 792 €/m² | 181 900 € | 41 m² |
Prix de vente réels à Verrières-en-Anjou : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Verrières-en-Anjou. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 406 €/m² (24 ventes) | 3 547 €/m² (55 annonces) | +47 % |
| Maisons | 2 614 €/m² (207 ventes) | 2 856 €/m² (129 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49323. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Verrières-en-Anjou
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Verrières-en-Anjou
Maison 4 pièces 89 m²
203 325 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières-en-Anjou ?▼
Le prix médian constaté est de 3 547 €/m² pour un appartement (fourchette 2 850–3 792 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 856 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Verrières-en-Anjou ?▼
ImmoVolt suit 188 annonces actives à Verrières-en-Anjou (49480), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Verrières-en-Anjou ?▼
Les annonces actives à Verrières-en-Anjou sont en ligne depuis 24 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Verrières-en-Anjou ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 406 €/m² vendus contre 3 547 €/m² affichés (+47 %) ; maisons : 2 614 €/m² vendus contre 2 856 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Verrières-en-Anjou ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 547 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 188 annonces actives suivies par ImmoVolt à Verrières-en-Anjou — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).