Immobilier à Vernet-les-Bains (66820) : prix au m², annonces et opportunités
À Vernet-les-Bains (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 254 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 823 €/m². Comptez 1 793 €/m² en médiane pour une maison. 54 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 823 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Vernet-les-Bains par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 127 | 1 823 €/m² | 1 497 – 5 290 €/m² | 79 000 € | 26 m² |
| Maison | 124 | 1 793 €/m² | 1 286 – 2 148 €/m² | 253 800 € | 139 m² |
Prix de vente réels à Vernet-les-Bains : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vernet-les-Bains. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 346 €/m² (133 ventes) | 1 823 €/m² (127 annonces) | +35 % |
| Maisons | 1 939 €/m² (79 ventes) | 1 793 €/m² (124 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66222. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 54 biens sous le prix du marché à Vernet-les-Bains
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vernet-les-Bains
Propriété 5 pièces 82 m²
199 000 €
Maison · 82 m² · 2 427 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
395 000 €
Maison · 131 m² · 3 015 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Vernet-les-Bains m² T-12 à vendre, 569 100 € | Orpi
569 100 €
Maison · 411 m² · 1 385 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Vernet-les-Bains
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vernet-les-Bains ?▼
Le prix médian constaté est de 1 823 €/m² pour un appartement (fourchette 1 497–5 290 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 793 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vernet-les-Bains ?▼
ImmoVolt suit 254 annonces actives à Vernet-les-Bains (66820), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vernet-les-Bains ?▼
Les annonces actives à Vernet-les-Bains sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vernet-les-Bains ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 346 €/m² vendus contre 1 823 €/m² affichés (+35 %) ; maisons : 1 939 €/m² vendus contre 1 793 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vernet-les-Bains ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 823 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 254 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vernet-les-Bains — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).