Immobilier à Vergèze (30310) : prix au m², annonces et opportunités
À Vergèze (Gard), ImmoVolt suit actuellement 165 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 969 €/m². Comptez 3 181 €/m² en médiane pour une maison. 19 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 969 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Vergèze par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 112 | 3 181 €/m² | 2 720 – 3 598 €/m² | 320 000 € | 119 m² |
| Appartement | 33 | 2 969 €/m² | 2 845 – 3 625 €/m² | 250 000 € | 67 m² |
Prix de vente réels à Vergèze : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vergèze. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 733 €/m² (37 ventes) | 2 969 €/m² (33 annonces) | +9 % |
| Maisons | 3 064 €/m² (158 ventes) | 3 181 €/m² (112 annonces) | +4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 30344. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 19 biens sous le prix du marché à Vergèze
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vergèze
Maison 5 pièces 88 m²
305 000 €
Maison · 88 m² · 3 466 €/m² · vu le 2026-10-20
VERGÈZE (30310) – Le plaisir de vivre de plain-pied, un jardin arboré, tout près du centre du village
305 000 €
Maison · 88 m² · 3 466 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison
160 000 €
Maison · 55 m² · 2 909 €/m² · vu le 2026-10-19
Estimer un projet à Vergèze
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vergèze ?▼
Le prix médian constaté est de 2 969 €/m² pour un appartement (fourchette 2 845–3 625 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 181 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vergèze ?▼
ImmoVolt suit 165 annonces actives à Vergèze (30310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vergèze ?▼
Les annonces actives à Vergèze sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vergèze ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 733 €/m² vendus contre 2 969 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 3 064 €/m² vendus contre 3 181 €/m² affichés (+4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vergèze ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 969 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 165 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vergèze — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).