Immobilier à Vaux-sur-Seine (78740) : prix au m², annonces et opportunités
À Vaux-sur-Seine (Yvelines), ImmoVolt suit actuellement 293 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 158 €/m². Comptez 3 192 €/m² en médiane pour une maison. 39 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 158 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Vaux-sur-Seine par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 253 | 3 192 €/m² | 2 603 – 3 711 €/m² | 419 000 € | 141 m² |
| Appartement | 32 | 3 158 €/m² | 2 932 – 3 550 €/m² | 129 500 € | 42 m² |
| Immeuble | 5 | 3 556 €/m² | 2 873 – 4 061 €/m² | 308 000 € | 120 m² |
Prix de vente réels à Vaux-sur-Seine : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vaux-sur-Seine. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 844 €/m² (34 ventes) | 3 158 €/m² (32 annonces) | +11 % |
| Maisons | 3 329 €/m² (119 ventes) | 3 192 €/m² (253 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 78638. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 39 biens sous le prix du marché à Vaux-sur-Seine
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vaux-sur-Seine
Vente Maison/villa 3 pièces
265 000 €
Maison · 65 m² · 4 058 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
194 500 €
Appartement · 72 m² · 2 690 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
265 000 €
Maison · 65 m² · 4 058 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Vaux-sur-Seine
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Seine ?▼
Le prix médian constaté est de 3 158 €/m² pour un appartement (fourchette 2 932–3 550 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 192 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vaux-sur-Seine ?▼
ImmoVolt suit 293 annonces actives à Vaux-sur-Seine (78740), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vaux-sur-Seine ?▼
Les annonces actives à Vaux-sur-Seine sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vaux-sur-Seine ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 844 €/m² vendus contre 3 158 €/m² affichés (+11 %) ; maisons : 3 329 €/m² vendus contre 3 192 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vaux-sur-Seine ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 158 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 293 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vaux-sur-Seine — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).