Immobilier à Varennes-lès-Narcy (58400) : prix au m², annonces et opportunités
À Varennes-lès-Narcy (Nièvre), ImmoVolt suit actuellement 60 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 177 €/m². Comptez 874 €/m² en médiane pour une maison. 14 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 177 €/m²
Présence en ligne (médiane)
29 jours
Prix immobilier à Varennes-lès-Narcy par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 44 | 874 €/m² | 592 – 1 674 €/m² | 195 000 € | 122 m² |
| Appartement | 16 | 5 177 €/m² | 5 143 – 5 239 €/m² | 113 904 € | 22 m² |
Prix de vente réels à Varennes-lès-Narcy : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Varennes-lès-Narcy. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 174 €/m² (30 ventes) | 874 €/m² (44 annonces) | -26 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 58302. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 14 biens sous le prix du marché à Varennes-lès-Narcy
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Varennes-lès-Narcy
Maison
47 700 €
Maison · 55 m² · 867 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
113 153 €
Appartement · 22 m² · 5 239 €/m² · vu le 2026-10-20
Meublé 22 m² Varennes Les Narcy
113 904 €
Appartement · 22 m² · 5 177 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-lès-Narcy ?▼
Le prix médian constaté est de 5 177 €/m² pour un appartement (fourchette 5 143–5 239 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 874 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Varennes-lès-Narcy ?▼
ImmoVolt suit 60 annonces actives à Varennes-lès-Narcy (58400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Varennes-lès-Narcy ?▼
Les annonces actives à Varennes-lès-Narcy sont en ligne depuis 29 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Varennes-lès-Narcy ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 174 €/m² vendus contre 874 €/m² affichés (-26 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Varennes-lès-Narcy ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 177 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 60 annonces actives suivies par ImmoVolt à Varennes-lès-Narcy — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).