Immobilier à Vals-les-Bains (07600) : prix au m², annonces et opportunités
À Vals-les-Bains (Ardèche), ImmoVolt suit actuellement 337 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 682 €/m². Comptez 1 750 €/m² en médiane pour une maison. 68 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 682 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Vals-les-Bains par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 178 | 1 750 €/m² | 1 466 – 1 976 €/m² | 250 000 € | 140 m² |
| Appartement | 141 | 1 682 €/m² | 1 400 – 1 908 €/m² | 98 600 € | 70 m² |
| Immeuble | 8 | 1 429 €/m² | 600 – 1 508 €/m² | 110 000 € | 238 m² |
Prix de vente réels à Vals-les-Bains : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Vals-les-Bains. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 647 €/m² (125 ventes) | 1 682 €/m² (141 annonces) | +2 % |
| Maisons | 2 120 €/m² (61 ventes) | 1 750 €/m² (178 annonces) | -17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 07331. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 68 biens sous le prix du marché à Vals-les-Bains
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Vals-les-Bains
Dépt 07 - A VENDRE à VALS LES BAINS - Propriété avec 2 Maiso
298 000 €
Maison · 155 m² · 1 923 €/m² · vu le 2026-10-20
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140 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vals-les-Bains ?▼
Le prix médian constaté est de 1 682 €/m² pour un appartement (fourchette 1 400–1 908 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 750 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Vals-les-Bains ?▼
ImmoVolt suit 337 annonces actives à Vals-les-Bains (07600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Vals-les-Bains ?▼
Les annonces actives à Vals-les-Bains sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Vals-les-Bains ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 647 €/m² vendus contre 1 682 €/m² affichés (+2 %) ; maisons : 2 120 €/m² vendus contre 1 750 €/m² affichés (-17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Vals-les-Bains ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 682 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 337 annonces actives suivies par ImmoVolt à Vals-les-Bains — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).