Immobilier à Valréas (84600) : prix au m², annonces et opportunités
À Valréas (Vaucluse), ImmoVolt suit actuellement 467 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 172 €/m². Comptez 1 924 €/m² en médiane pour une maison. 82 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 172 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Valréas par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 352 | 1 924 €/m² | 1 465 – 2 353 €/m² | 247 000 € | 120 m² |
| Appartement | 100 | 1 172 €/m² | 958 – 1 649 €/m² | 80 500 € | 70 m² |
| Immeuble | 7 | 1 188 €/m² | 803 – 1 914 €/m² | 240 000 € | 218 m² |
Prix de vente réels à Valréas : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Valréas. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 958 €/m² (78 ventes) | 1 172 €/m² (100 annonces) | +22 % |
| Maisons | 2 148 €/m² (235 ventes) | 1 924 €/m² (352 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 84138. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 82 biens sous le prix du marché à Valréas
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Valréas
Maison de ville 3 pièces 59 m²
85 000 €
Maison · 59 m² · 1 441 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 85 m²
130 000 €
Maison · 85 m² · 1 529 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
215 000 €
Maison · 101 m² · 2 129 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valréas ?▼
Le prix médian constaté est de 1 172 €/m² pour un appartement (fourchette 958–1 649 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 924 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Valréas ?▼
ImmoVolt suit 467 annonces actives à Valréas (84600), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Valréas ?▼
Les annonces actives à Valréas sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Valréas ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 958 €/m² vendus contre 1 172 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 2 148 €/m² vendus contre 1 924 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Valréas ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 172 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 467 annonces actives suivies par ImmoVolt à Valréas — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).