Immobilier à Valergues (34130) : prix au m², annonces et opportunités
À Valergues (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 110 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 882 €/m². Comptez 3 703 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 882 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Valergues par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 55 | 3 882 €/m² | 3 767 – 3 976 €/m² | 275 000 € | 73 m² |
| Maison | 50 | 3 703 €/m² | 3 352 – 4 377 €/m² | 419 000 € | 112 m² |
Prix de vente réels à Valergues : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Valergues. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 868 €/m² (48 ventes) | 3 703 €/m² (50 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34321. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Valergues
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Valergues
Maison 146 m² – 5 chambres – Piscine – Terrain 580 m² – Valergues
549 000 €
Maison · 146 m² · 3 760 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison familiale 5 chambres avec piscine – Valergues – Aucun travaux- 165 M²
670 000 €
Maison · 170 m² · 3 941 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison à construire à Valergues (34130)
390 000 €
Maison · 90 m² · 4 333 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Valergues
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valergues ?▼
Le prix médian constaté est de 3 882 €/m² pour un appartement (fourchette 3 767–3 976 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 703 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Valergues ?▼
ImmoVolt suit 110 annonces actives à Valergues (34130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Valergues ?▼
Les annonces actives à Valergues sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Valergues ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 868 €/m² vendus contre 3 703 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Valergues ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 882 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 110 annonces actives suivies par ImmoVolt à Valergues — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).