Immobilier à Tulle (19000) : prix au m², annonces et opportunités
À Tulle (Corrèze), ImmoVolt suit actuellement 732 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 871 €/m². Comptez 1 023 €/m² en médiane pour une maison. 152 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
871 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Tulle par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 358 | 1 023 €/m² | 786 – 1 259 €/m² | 129 000 € | 135 m² |
| Appartement | 289 | 871 €/m² | 714 – 1 093 €/m² | 65 000 € | 70 m² |
| Immeuble | 41 | 736 €/m² | 440 – 982 €/m² | 181 000 € | 258 m² |
Prix de vente réels à Tulle : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Tulle. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 880 €/m² (311 ventes) | 871 €/m² (289 annonces) | -1 % |
| Maisons | 1 115 €/m² (229 ventes) | 1 023 €/m² (358 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 19272. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 152 biens sous le prix du marché à Tulle
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Tulle
T3 74m² pas de travaux à prevoir
85 000 €
Appartement · 74 m² · 1 149 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 95 m²
66 000 €
Maison · 95 m² · 695 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison composée d'un T3,T2,T1, garage et jardin
99 000 €
Maison · 165 m² · 600 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tulle ?▼
Le prix médian constaté est de 871 €/m² pour un appartement (fourchette 714–1 093 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 023 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Tulle ?▼
ImmoVolt suit 732 annonces actives à Tulle (19000), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Tulle ?▼
Les annonces actives à Tulle sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Tulle ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 880 €/m² vendus contre 871 €/m² affichés (-1 %) ; maisons : 1 115 €/m² vendus contre 1 023 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Tulle ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (871 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 732 annonces actives suivies par ImmoVolt à Tulle — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).