Immobilier à Troarn (14670) : prix au m², annonces et opportunités
À Troarn (Calvados), ImmoVolt suit actuellement 82 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 360 €/m². Comptez 2 269 €/m² en médiane pour une maison. 17 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 360 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Troarn par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 71 | 2 269 €/m² | 1 729 – 2 516 €/m² | 319 000 € | 136 m² |
| Appartement | 6 | 2 360 €/m² | 1 690 – 2 833 €/m² | 133 500 € | 65 m² |
Prix de vente réels à Troarn : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Troarn. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 466 €/m² (135 ventes) | 2 269 €/m² (71 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 14712. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 17 biens sous le prix du marché à Troarn
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Troarn
Vente Maison Troarn(14670) 189 000ￜ
189 000 €
Maison · 120 m² · 1 575 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison
319 000 €
Maison · 155 m² · 2 058 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison
217 000 €
Maison · 133 m² · 1 632 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Troarn ?▼
Le prix médian constaté est de 2 360 €/m² pour un appartement (fourchette 1 690–2 833 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 269 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Troarn ?▼
ImmoVolt suit 82 annonces actives à Troarn (14670), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Troarn ?▼
Les annonces actives à Troarn sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Troarn ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 466 €/m² vendus contre 2 269 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Troarn ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 360 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 82 annonces actives suivies par ImmoVolt à Troarn — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).