Immobilier à Thuir (66300) : prix au m², annonces et opportunités
À Thuir (Pyrénées-Orientales), ImmoVolt suit actuellement 338 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 689 €/m². Comptez 2 811 €/m² en médiane pour une maison. 85 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 689 €/m²
Présence en ligne (médiane)
31 jours
Prix immobilier à Thuir par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 298 | 2 811 €/m² | 2 017 – 3 276 €/m² | 289 000 € | 108 m² |
| Appartement | 26 | 2 689 €/m² | 2 290 – 2 889 €/m² | 130 000 € | 49 m² |
| Immeuble | 5 | 1 232 €/m² | 1 232 – 1 397 €/m² | 571 000 € | 300 m² |
Prix de vente réels à Thuir : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Thuir. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 360 €/m² (50 ventes) | 2 689 €/m² (26 annonces) | +14 % |
| Maisons | 2 428 €/m² (262 ventes) | 2 811 €/m² (298 annonces) | +16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 66210. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 85 biens sous le prix du marché à Thuir
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Thuir
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49,75 m2 - Thuir - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
130 000 €
Appartement · 50 m² · 2 613 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 88 m²
261 000 €
Maison · 88 m² · 2 966 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 5 pièces 80 m²
246 060 €
Maison · 80 m² · 3 076 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thuir ?▼
Le prix médian constaté est de 2 689 €/m² pour un appartement (fourchette 2 290–2 889 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 811 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Thuir ?▼
ImmoVolt suit 338 annonces actives à Thuir (66300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Thuir ?▼
Les annonces actives à Thuir sont en ligne depuis 31 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Thuir ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 360 €/m² vendus contre 2 689 €/m² affichés (+14 %) ; maisons : 2 428 €/m² vendus contre 2 811 €/m² affichés (+16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Thuir ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 689 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 338 annonces actives suivies par ImmoVolt à Thuir — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).