Immobilier à Theix-Noyalo (56450) : prix au m², annonces et opportunités
À Theix-Noyalo (Morbihan), ImmoVolt suit actuellement 430 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 130 €/m². Comptez 3 385 €/m² en médiane pour une maison. 56 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 130 €/m²
Présence en ligne (médiane)
27 jours
Prix immobilier à Theix-Noyalo par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 336 | 3 385 €/m² | 2 942 – 3 851 €/m² | 430 600 € | 135 m² |
| Appartement | 68 | 4 130 €/m² | 3 817 – 4 634 €/m² | 197 950 € | 49 m² |
Prix de vente réels à Theix-Noyalo : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Theix-Noyalo. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 700 €/m² (37 ventes) | 4 130 €/m² (68 annonces) | +12 % |
| Maisons | 3 175 €/m² (189 ventes) | 3 385 €/m² (336 annonces) | +7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 56251. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 56 biens sous le prix du marché à Theix-Noyalo
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Theix-Noyalo
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409 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Theix-Noyalo ?▼
Le prix médian constaté est de 4 130 €/m² pour un appartement (fourchette 3 817–4 634 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 385 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Theix-Noyalo ?▼
ImmoVolt suit 430 annonces actives à Theix-Noyalo (56450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Theix-Noyalo ?▼
Les annonces actives à Theix-Noyalo sont en ligne depuis 27 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Theix-Noyalo ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 700 €/m² vendus contre 4 130 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 3 175 €/m² vendus contre 3 385 €/m² affichés (+7 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Theix-Noyalo ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 130 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 430 annonces actives suivies par ImmoVolt à Theix-Noyalo — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).