Immobilier à Sury-le-Comtal (42450) : prix au m², annonces et opportunités
À Sury-le-Comtal (Loire), ImmoVolt suit actuellement 127 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 669 €/m². Comptez 1 562 €/m² en médiane pour une maison. 18 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 669 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Sury-le-Comtal par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 95 | 1 562 €/m² | 1 218 – 2 274 €/m² | 220 000 € | 111 m² |
| Appartement | 21 | 1 669 €/m² | 1 549 – 1 758 €/m² | 110 000 € | 73 m² |
Prix de vente réels à Sury-le-Comtal : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sury-le-Comtal. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 364 €/m² (29 ventes) | 1 669 €/m² (21 annonces) | +22 % |
| Maisons | 2 200 €/m² (204 ventes) | 1 562 €/m² (95 annonces) | -29 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 42304. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 18 biens sous le prix du marché à Sury-le-Comtal
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sury-le-Comtal
Maison
180 200 €
Maison · 282 m² · 638 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 3 chambres sury le comtal
245 000 €
Maison · 88 m² · 2 784 €/m² · vu le 2026-10-17
Grange 1 pièce 210 m²
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Maison · 210 m² · 333 €/m² · vu le 2026-10-17
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sury-le-Comtal ?▼
Le prix médian constaté est de 1 669 €/m² pour un appartement (fourchette 1 549–1 758 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 562 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sury-le-Comtal ?▼
ImmoVolt suit 127 annonces actives à Sury-le-Comtal (42450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sury-le-Comtal ?▼
Les annonces actives à Sury-le-Comtal sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sury-le-Comtal ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 364 €/m² vendus contre 1 669 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 2 200 €/m² vendus contre 1 562 €/m² affichés (-29 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sury-le-Comtal ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 669 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 127 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sury-le-Comtal — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).