Immobilier à Souillac (46200) : prix au m², annonces et opportunités
À Souillac (Lot), ImmoVolt suit actuellement 330 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 682 €/m². Comptez 1 572 €/m² en médiane pour une maison. 73 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 682 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Souillac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 257 | 1 572 €/m² | 1 216 – 1 988 €/m² | 166 000 € | 123 m² |
| Appartement | 32 | 1 682 €/m² | 1 525 – 1 795 €/m² | 56 000 € | 33 m² |
| Immeuble | 18 | 1 052 €/m² | 747 – 1 115 €/m² | 165 875 € | 144 m² |
Prix de vente réels à Souillac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Souillac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 342 €/m² (42 ventes) | 1 682 €/m² (32 annonces) | +25 % |
| Maisons | 1 375 €/m² (117 ventes) | 1 572 €/m² (257 annonces) | +14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 46309. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 73 biens sous le prix du marché à Souillac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Souillac
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Appartement 2 pièces 33 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souillac ?▼
Le prix médian constaté est de 1 682 €/m² pour un appartement (fourchette 1 525–1 795 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 572 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Souillac ?▼
ImmoVolt suit 330 annonces actives à Souillac (46200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Souillac ?▼
Les annonces actives à Souillac sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Souillac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 342 €/m² vendus contre 1 682 €/m² affichés (+25 %) ; maisons : 1 375 €/m² vendus contre 1 572 €/m² affichés (+14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Souillac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 682 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 330 annonces actives suivies par ImmoVolt à Souillac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).