Immobilier à Somain (59490) : prix au m², annonces et opportunités
À Somain (Nord), ImmoVolt suit actuellement 238 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 651 €/m². Comptez 1 308 €/m² en médiane pour une maison. 29 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 651 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Somain par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 198 | 1 308 €/m² | 1 168 – 1 655 €/m² | 170 000 € | 118 m² |
| Immeuble | 14 | 1 159 €/m² | 1 118 – 1 402 €/m² | 249 495 € | 244 m² |
| Appartement | 11 | 1 651 €/m² | 1 441 – 2 069 €/m² | 117 920 € | 57 m² |
Prix de vente réels à Somain : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Somain. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 244 €/m² (38 ventes) | 1 651 €/m² (11 annonces) | +33 % |
| Maisons | 1 426 €/m² (316 ventes) | 1 308 €/m² (198 annonces) | -8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59574. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 29 biens sous le prix du marché à Somain
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Somain ?▼
Le prix médian constaté est de 1 651 €/m² pour un appartement (fourchette 1 441–2 069 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 308 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Somain ?▼
ImmoVolt suit 238 annonces actives à Somain (59490), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Somain ?▼
Les annonces actives à Somain sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Somain ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 244 €/m² vendus contre 1 651 €/m² affichés (+33 %) ; maisons : 1 426 €/m² vendus contre 1 308 €/m² affichés (-8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Somain ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 651 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 238 annonces actives suivies par ImmoVolt à Somain — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).