Immobilier à Soissons (02200) : prix au m², annonces et opportunités
À Soissons (Aisne), ImmoVolt suit actuellement 1239 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 680 €/m². Comptez 1 706 €/m² en médiane pour une maison. 157 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 680 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Soissons par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 797 | 1 706 €/m² | 1 455 – 2 000 €/m² | 207 000 € | 121 m² |
| Appartement | 383 | 1 680 €/m² | 1 423 – 2 083 €/m² | 109 000 € | 69 m² |
| Immeuble | 26 | 1 791 €/m² | 1 429 – 1 940 €/m² | 310 000 € | 168 m² |
Prix de vente réels à Soissons : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Soissons. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 633 €/m² (454 ventes) | 1 680 €/m² (383 annonces) | +3 % |
| Maisons | 1 812 €/m² (382 ventes) | 1 706 €/m² (797 annonces) | -6 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 02722. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 157 biens sous le prix du marché à Soissons
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Soissons
Maison Soissons m² T-3 à vendre, 75 000 € | Orpi
75 000 €
Maison · 55 m² · 1 364 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison Soissons m² T-3 à vendre, 100 000 € | Orpi
100 000 €
Maison · 55 m² · 1 818 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
142 000 €
Maison · 95 m² · 1 495 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Soissons
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soissons ?▼
Le prix médian constaté est de 1 680 €/m² pour un appartement (fourchette 1 423–2 083 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 706 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Soissons ?▼
ImmoVolt suit 1239 annonces actives à Soissons (02200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Soissons ?▼
Les annonces actives à Soissons sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Soissons ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 633 €/m² vendus contre 1 680 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 1 812 €/m² vendus contre 1 706 €/m² affichés (-6 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Soissons ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 680 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 1239 annonces actives suivies par ImmoVolt à Soissons — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).