Immobilier à Sin-le-Noble (59450) : prix au m², annonces et opportunités
À Sin-le-Noble (Nord), ImmoVolt suit actuellement 228 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 300 €/m². Comptez 1 355 €/m² en médiane pour une maison. 61 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 300 €/m²
Présence en ligne (médiane)
36 jours
Prix immobilier à Sin-le-Noble par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 192 | 1 355 €/m² | 970 – 1 773 €/m² | 149 800 € | 110 m² |
| Appartement | 17 | 1 300 €/m² | 845 – 1 829 €/m² | 114 000 € | 80 m² |
| Immeuble | 6 | 1 124 €/m² | 378 – 1 450 €/m² | 148 000 € | 115 m² |
Prix de vente réels à Sin-le-Noble : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sin-le-Noble. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 546 €/m² (74 ventes) | 1 300 €/m² (17 annonces) | +138 % |
| Maisons | 1 432 €/m² (400 ventes) | 1 355 €/m² (192 annonces) | -5 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59569. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 61 biens sous le prix du marché à Sin-le-Noble
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sin-le-Noble
Maison Sin-le-Noble 40 m² T-2 à vendre, 75 390 € | Orpi
75 390 €
Maison · 40 m² · 1 885 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison Sin-le-Noble 78 m² T-3 à vendre, 169 990 € | Orpi
169 990 €
Maison · 78 m² · 2 179 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 3 pièces 78 m²
169 990 €
Maison · 78 m² · 2 179 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sin-le-Noble ?▼
Le prix médian constaté est de 1 300 €/m² pour un appartement (fourchette 845–1 829 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 355 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sin-le-Noble ?▼
ImmoVolt suit 228 annonces actives à Sin-le-Noble (59450), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sin-le-Noble ?▼
Les annonces actives à Sin-le-Noble sont en ligne depuis 36 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sin-le-Noble ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 546 €/m² vendus contre 1 300 €/m² affichés (+138 %) ; maisons : 1 432 €/m² vendus contre 1 355 €/m² affichés (-5 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sin-le-Noble ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 300 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 228 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sin-le-Noble — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).