Immobilier à Septème (38780) : prix au m², annonces et opportunités
À Septème (Isère), ImmoVolt suit actuellement 103 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 609 €/m². Comptez 3 148 €/m² en médiane pour une maison. 20 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 609 €/m²
Présence en ligne (médiane)
22 jours
Prix immobilier à Septème par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 82 | 3 148 €/m² | 2 392 – 3 518 €/m² | 340 000 € | 122 m² |
| Appartement | 21 | 3 609 €/m² | 3 470 – 3 642 €/m² | 229 000 € | 64 m² |
Prix de vente réels à Septème : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Septème. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 963 €/m² (20 ventes) | 3 609 €/m² (21 annonces) | +22 % |
| Maisons | 3 171 €/m² (56 ventes) | 3 148 €/m² (82 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 38480. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 20 biens sous le prix du marché à Septème
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Septème
Maison 4 pièces 94 m²
330 700 €
Maison · 94 m² · 3 518 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 80 m²
311 600 €
Maison · 80 m² · 3 895 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement
225 000 €
Appartement · 72 m² · 3 125 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septème ?▼
Le prix médian constaté est de 3 609 €/m² pour un appartement (fourchette 3 470–3 642 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 148 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Septème ?▼
ImmoVolt suit 103 annonces actives à Septème (38780), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Septème ?▼
Les annonces actives à Septème sont en ligne depuis 22 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Septème ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 963 €/m² vendus contre 3 609 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 3 171 €/m² vendus contre 3 148 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Septème ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 609 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 103 annonces actives suivies par ImmoVolt à Septème — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).