Immobilier à Semur-en-Auxois (21140) : prix au m², annonces et opportunités
À Semur-en-Auxois (Côte-d'Or), ImmoVolt suit actuellement 185 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 722 €/m². Comptez 1 548 €/m² en médiane pour une maison. 41 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 722 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Semur-en-Auxois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 136 | 1 548 €/m² | 1 112 – 2 202 €/m² | 212 731 € | 144 m² |
| Appartement | 31 | 1 722 €/m² | 1 649 – 1 884 €/m² | 155 000 € | 90 m² |
| Immeuble | 6 | 2 000 €/m² | 1 938 – 2 000 €/m² | 360 000 € | 180 m² |
Prix de vente réels à Semur-en-Auxois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Semur-en-Auxois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 600 €/m² (31 ventes) | 1 722 €/m² (31 annonces) | +8 % |
| Maisons | 1 857 €/m² (66 ventes) | 1 548 €/m² (136 annonces) | -17 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 21603. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 41 biens sous le prix du marché à Semur-en-Auxois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Semur-en-Auxois
Maison
134 000 €
Maison · 123 m² · 1 089 €/m² · vu le 2026-10-19
Immeuble 7 pièces 145 m²
180 000 €
Autre · 145 m² · 1 241 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 3 pièces 74 m²
203 220 €
Maison · 74 m² · 2 746 €/m² · vu le 2026-10-16
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semur-en-Auxois ?▼
Le prix médian constaté est de 1 722 €/m² pour un appartement (fourchette 1 649–1 884 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 548 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Semur-en-Auxois ?▼
ImmoVolt suit 185 annonces actives à Semur-en-Auxois (21140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Semur-en-Auxois ?▼
Les annonces actives à Semur-en-Auxois sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Semur-en-Auxois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 600 €/m² vendus contre 1 722 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 1 857 €/m² vendus contre 1 548 €/m² affichés (-17 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Semur-en-Auxois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 722 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 185 annonces actives suivies par ImmoVolt à Semur-en-Auxois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).