Immobilier à Saturargues (34400) : prix au m², annonces et opportunités
À Saturargues (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 38 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 3 212 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
23 jours
Prix immobilier à Saturargues par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 36 | 3 212 €/m² | 2 533 – 3 695 €/m² | 349 000 € | 112 m² |
Prix de vente réels à Saturargues : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saturargues. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 3 170 €/m² (22 ventes) | 3 212 €/m² (36 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34294. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Saturargues
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saturargues
Maison T5 197 m2 4 ch Piscine, Terrain 2700 m2 Entre-Vignes (34400) proche Montpellier et Nimes
690 000 €
Maison · 197 m² · 3 503 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 4 pièces 91 m²
290 000 €
Maison · 91 m² · 3 187 €/m² · vu le 2026-10-17
Maison/Villa T5 de 138 m² à Saturargues 34400
360 000 €
Maison · 137 m² · 2 628 €/m² · vu le 2026-10-15
Estimer un projet à Saturargues
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saturargues ?▼
Pour une maison, la médiane est de 3 212 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saturargues ?▼
ImmoVolt suit 38 annonces actives à Saturargues (34400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saturargues ?▼
Les annonces actives à Saturargues sont en ligne depuis 23 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saturargues ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 3 170 €/m² vendus contre 3 212 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saturargues ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 212 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 38 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saturargues — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).