Immobilier à Sarlat-la-Canéda (24200) : prix au m², annonces et opportunités
À Sarlat-la-Canéda (Dordogne), ImmoVolt suit actuellement 793 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 211 €/m². Comptez 2 181 €/m² en médiane pour une maison. 131 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 211 €/m²
Présence en ligne (médiane)
37 jours
Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 642 | 2 181 €/m² | 1 818 – 2 636 €/m² | 319 000 € | 150 m² |
| Appartement | 121 | 2 211 €/m² | 1 826 – 2 812 €/m² | 139 000 € | 63 m² |
| Immeuble | 8 | 2 620 €/m² | 2 013 – 3 358 €/m² | 296 000 € | 133 m² |
Prix de vente réels à Sarlat-la-Canéda : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sarlat-la-Canéda. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 806 €/m² (208 ventes) | 2 211 €/m² (121 annonces) | +22 % |
| Maisons | 2 143 €/m² (302 ventes) | 2 181 €/m² (642 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 24520. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 131 biens sous le prix du marché à Sarlat-la-Canéda
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sarlat-la-Canéda
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?▼
Le prix médian constaté est de 2 211 €/m² pour un appartement (fourchette 1 826–2 812 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 181 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sarlat-la-Canéda ?▼
ImmoVolt suit 793 annonces actives à Sarlat-la-Canéda (24200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sarlat-la-Canéda ?▼
Les annonces actives à Sarlat-la-Canéda sont en ligne depuis 37 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sarlat-la-Canéda ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 806 €/m² vendus contre 2 211 €/m² affichés (+22 %) ; maisons : 2 143 €/m² vendus contre 2 181 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sarlat-la-Canéda ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 211 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 793 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sarlat-la-Canéda — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).