Immobilier à Salies-de-Béarn (64270) : prix au m², annonces et opportunités
À Salies-de-Béarn (Pyrénées-Atlantiques), ImmoVolt suit actuellement 362 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 445 €/m². Comptez 2 044 €/m² en médiane pour une maison. 93 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 445 €/m²
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Salies-de-Béarn par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 306 | 2 044 €/m² | 1 517 – 2 708 €/m² | 279 750 € | 145 m² |
| Appartement | 46 | 2 445 €/m² | 1 729 – 3 057 €/m² | 117 300 € | 48 m² |
Prix de vente réels à Salies-de-Béarn : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Salies-de-Béarn. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 871 €/m² (61 ventes) | 2 445 €/m² (46 annonces) | +31 % |
| Maisons | 2 040 €/m² (158 ventes) | 2 044 €/m² (306 annonces) | +0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 64499. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 93 biens sous le prix du marché à Salies-de-Béarn
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Salies-de-Béarn
Maison
349 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salies-de-Béarn ?▼
Le prix médian constaté est de 2 445 €/m² pour un appartement (fourchette 1 729–3 057 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 044 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Salies-de-Béarn ?▼
ImmoVolt suit 362 annonces actives à Salies-de-Béarn (64270), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Salies-de-Béarn ?▼
Les annonces actives à Salies-de-Béarn sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Salies-de-Béarn ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 871 €/m² vendus contre 2 445 €/m² affichés (+31 %) ; maisons : 2 040 €/m² vendus contre 2 044 €/m² affichés (+0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Salies-de-Béarn ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 445 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 362 annonces actives suivies par ImmoVolt à Salies-de-Béarn — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).