Immobilier à Salency (60400) : prix au m², annonces et opportunités
À Salency (Oise), ImmoVolt suit actuellement 8 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 499 €/m² en médiane pour une maison. 4 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Salency par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 8 | 1 499 €/m² | 960 – 1 987 €/m² | 161 000 € | 100 m² |
Prix de vente réels à Salency : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Salency. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 549 €/m² (23 ventes) | 1 499 €/m² (8 annonces) | -3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 60603. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 4 biens sous le prix du marché à Salency
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Salency
Maison 6 pièces 172 m²
189 100 €
Maison · 172 m² · 1 099 €/m² · vu le 2026-10-10
Maison 4 pièces 72 m²
153 000 €
Maison · 72 m² · 2 125 €/m² · vu le 2026-09-27
Maison
169 000 €
Maison · 88 m² · 1 920 €/m² · vu le 2026-09-05
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salency ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 499 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Salency ?▼
ImmoVolt suit 8 annonces actives à Salency (60400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Salency ?▼
Les annonces actives à Salency sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Salency ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 549 €/m² vendus contre 1 499 €/m² affichés (-3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Salency ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 499 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 8 annonces actives suivies par ImmoVolt à Salency — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).