Immobilier à Sainte-Menehould (51800) : prix au m², annonces et opportunités
À Sainte-Menehould (Marne), ImmoVolt suit actuellement 105 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 853 €/m². Comptez 1 190 €/m² en médiane pour une maison. 35 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
853 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Sainte-Menehould par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 80 | 1 190 €/m² | 738 – 1 507 €/m² | 139 500 € | 117 m² |
| Appartement | 17 | 853 €/m² | 624 – 1 017 €/m² | 59 000 € | 81 m² |
Prix de vente réels à Sainte-Menehould : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sainte-Menehould. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 780 €/m² (25 ventes) | 853 €/m² (17 annonces) | +9 % |
| Maisons | 1 025 €/m² (98 ventes) | 1 190 €/m² (80 annonces) | +16 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 51507. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 35 biens sous le prix du marché à Sainte-Menehould
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sainte-Menehould
Maison
53 960 €
Maison · 80 m² · 674 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
58 000 €
Maison · 68 m² · 853 €/m² · vu le 2026-10-20
Corp de ferme Sainte-Ménéhould
292 000 €
Maison · 165 m² · 1 770 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Menehould ?▼
Le prix médian constaté est de 853 €/m² pour un appartement (fourchette 624–1 017 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 190 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sainte-Menehould ?▼
ImmoVolt suit 105 annonces actives à Sainte-Menehould (51800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sainte-Menehould ?▼
Les annonces actives à Sainte-Menehould sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sainte-Menehould ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 780 €/m² vendus contre 853 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 1 025 €/m² vendus contre 1 190 €/m² affichés (+16 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sainte-Menehould ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (853 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 105 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sainte-Menehould — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).