Immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230) : prix au m², annonces et opportunités
À Sainte-Geneviève-des-Bois (Loiret), ImmoVolt suit actuellement 56 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 219 €/m² en médiane pour une maison. 11 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
42 jours
Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 56 | 1 219 €/m² | 1 084 – 1 322 €/m² | 129 000 € | 108 m² |
Prix de vente réels à Sainte-Geneviève-des-Bois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sainte-Geneviève-des-Bois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 187 €/m² (54 ventes) | 1 219 €/m² (56 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 45278. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 11 biens sous le prix du marché à Sainte-Geneviève-des-Bois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sainte-Geneviève-des-Bois
Maison 3 pièces 70 m²
139 900 €
Maison · 70 m² · 1 999 €/m² · vu le 2026-10-14
Vend maison 3pieces travaux a prévoir
32 500 €
Maison · 60 m² · 542 €/m² · vu le 2026-10-09
Vente Maison à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230) : à vendre / 155m² Sainte-Geneviève-des-Bois
168 000 €
Maison · 155 m² · 1 084 €/m² · vu le 2026-10-03
Estimer un projet à Sainte-Geneviève-des-Bois
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 219 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
ImmoVolt suit 56 annonces actives à Sainte-Geneviève-des-Bois (45230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
Les annonces actives à Sainte-Geneviève-des-Bois sont en ligne depuis 42 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 187 €/m² vendus contre 1 219 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sainte-Geneviève-des-Bois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 219 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 56 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sainte-Geneviève-des-Bois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).