Au 13 novembre 2026, ImmoVolt suit 9 annonces de vente actives à Saint-Projet-Saint-Constant (Charente), collectées sur une cinquantaine de sites (portails, sites de particuliers et réseaux d'agences). Comptez 1 403 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local. Parmi les bonnes affaires du moment : une maison de 110 m² affichée à 109 000 €, soit 991 €/m² (−39 % par rapport aux biens comparables de même type et de même taille).
Écart au prix du m² des annonces comparables (même type, même taille), calculé par ImmoVolt au 13 novembre 2026 ; les biens à 30 % ou plus sous le marché d'abord, les plus récents en tête.
Chaque nouvelle annonce à Saint-Projet-Saint-Constant et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 9 | 1 403 €/m² | 1 136 – 1 514 €/m² | 250 000 € | 175 m² |
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Projet-Saint-Constant. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 502 €/m² (174 ventes) | 1 403 €/m² (9 annonces) | -7 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 16281. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
Statistiques calculées sur les 9 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Projet-Saint-Constant — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Page mise à jour le 13 novembre 2026 à 14 h 36. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).