Immobilier à Saint-Pol-sur-Ternoise (62130) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Pol-sur-Ternoise (Pas-de-Calais), ImmoVolt suit actuellement 202 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 557 €/m². Comptez 1 262 €/m² en médiane pour une maison. 38 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 557 €/m²
Présence en ligne (médiane)
45 jours
Prix immobilier à Saint-Pol-sur-Ternoise par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 142 | 1 262 €/m² | 987 – 1 689 €/m² | 130 600 € | 116 m² |
| Appartement | 20 | 1 557 €/m² | 1 303 – 2 344 €/m² | 107 240 € | 66 m² |
| Immeuble | 17 | 929 €/m² | 756 – 1 013 €/m² | 173 000 € | 269 m² |
Prix de vente réels à Saint-Pol-sur-Ternoise : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Pol-sur-Ternoise. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 326 €/m² (26 ventes) | 1 557 €/m² (20 annonces) | +17 % |
| Maisons | 1 039 €/m² (151 ventes) | 1 262 €/m² (142 annonces) | +21 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 62767. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 38 biens sous le prix du marché à Saint-Pol-sur-Ternoise
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Pol-sur-Ternoise
Maison
88 500 €
Maison · 86 m² · 1 029 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
325 000 €
Maison · 270 m² · 1 204 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 7 pièces 178 m²
305 000 €
Maison · 178 m² · 1 713 €/m² · vu le 2026-10-18
Estimer un projet à Saint-Pol-sur-Ternoise
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pol-sur-Ternoise ?▼
Le prix médian constaté est de 1 557 €/m² pour un appartement (fourchette 1 303–2 344 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 262 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Pol-sur-Ternoise ?▼
ImmoVolt suit 202 annonces actives à Saint-Pol-sur-Ternoise (62130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Pol-sur-Ternoise ?▼
Les annonces actives à Saint-Pol-sur-Ternoise sont en ligne depuis 45 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Pol-sur-Ternoise ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 326 €/m² vendus contre 1 557 €/m² affichés (+17 %) ; maisons : 1 039 €/m² vendus contre 1 262 €/m² affichés (+21 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Pol-sur-Ternoise ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 557 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 202 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Pol-sur-Ternoise — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).