Immobilier à Saint-Paul-du-Bois (49310) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Paul-du-Bois (Maine-et-Loire), ImmoVolt suit actuellement 35 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 583 €/m² en médiane pour une maison. 6 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
20 jours
Prix immobilier à Saint-Paul-du-Bois par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 35 | 1 583 €/m² | 1 527 – 1 681 €/m² | 149 500 € | 115 m² |
Prix de vente réels à Saint-Paul-du-Bois : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Paul-du-Bois. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 986 €/m² (25 ventes) | 1 583 €/m² (35 annonces) | +61 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 49310. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 6 biens sous le prix du marché à Saint-Paul-du-Bois
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Paul-du-Bois
Maison 88 m² Saint Paul Du Bois
147 398 €
Maison · 88 m² · 1 675 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 95 m² Saint Paul Du Bois
145 036 €
Maison · 95 m² · 1 527 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 130 m² Saint Paul Du Bois
218 257 €
Maison · 130 m² · 1 679 €/m² · vu le 2026-10-16
Estimer un projet à Saint-Paul-du-Bois
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-du-Bois ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 583 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Paul-du-Bois ?▼
ImmoVolt suit 35 annonces actives à Saint-Paul-du-Bois (49310), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Paul-du-Bois ?▼
Les annonces actives à Saint-Paul-du-Bois sont en ligne depuis 20 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Paul-du-Bois ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 986 €/m² vendus contre 1 583 €/m² affichés (+61 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Paul-du-Bois ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 583 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 35 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Paul-du-Bois — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).