Immobilier à Saint-Paul-de-Varax (01240) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Paul-de-Varax (Ain), ImmoVolt suit actuellement 93 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 797 €/m². Comptez 2 526 €/m² en médiane pour une maison. 8 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 797 €/m²
Présence en ligne (médiane)
13 jours
Prix immobilier à Saint-Paul-de-Varax par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 77 | 2 526 €/m² | 2 209 – 2 732 €/m² | 240 000 € | 94 m² |
| Appartement | 16 | 2 797 €/m² | 2 640 – 2 956 €/m² | 190 000 € | 73 m² |
Prix de vente réels à Saint-Paul-de-Varax : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Paul-de-Varax. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 2 458 €/m² (34 ventes) | 2 526 €/m² (77 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 01383. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 8 biens sous le prix du marché à Saint-Paul-de-Varax
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Paul-de-Varax
Maison
250 000 €
Maison · 159 m² · 1 572 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
222 800 €
Maison · 80 m² · 2 785 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
134 400 €
Maison · 49 m² · 2 743 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Saint-Paul-de-Varax
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varax ?▼
Le prix médian constaté est de 2 797 €/m² pour un appartement (fourchette 2 640–2 956 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 526 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Paul-de-Varax ?▼
ImmoVolt suit 93 annonces actives à Saint-Paul-de-Varax (01240), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Paul-de-Varax ?▼
Les annonces actives à Saint-Paul-de-Varax sont en ligne depuis 13 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Paul-de-Varax ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 2 458 €/m² vendus contre 2 526 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Paul-de-Varax ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 797 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 93 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Paul-de-Varax — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).