Immobilier à Saint-Pair-Sur-Mer (50380) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Pair-Sur-Mer (Manche), ImmoVolt suit actuellement 539 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 267 €/m². Comptez 3 524 €/m² en médiane pour une maison. 64 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 267 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Saint-Pair-Sur-Mer par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 449 | 3 524 €/m² | 3 102 – 3 950 €/m² | 370 000 € | 110 m² |
| Appartement | 81 | 4 267 €/m² | 3 434 – 5 330 €/m² | 199 500 € | 59 m² |
Prix de vente réels à Saint-Pair-Sur-Mer : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Pair-Sur-Mer. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 944 €/m² (72 ventes) | 4 267 €/m² (81 annonces) | +8 % |
| Maisons | 3 599 €/m² (196 ventes) | 3 524 €/m² (449 annonces) | -2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 50532. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 64 biens sous le prix du marché à Saint-Pair-Sur-Mer
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Pair-Sur-Mer
Maison familiale 5 pièces à vendre à Saint-Pair-sur-Mer - Confort et tranquillité
369 000 €
Maison · 110 m² · 3 355 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Saint-Pair-Sur-Mer (50380)
509 500 €
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Maison agréable 5 pièces à vendre à Saint-Pair-sur-Mer, exposition sud
366 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pair-Sur-Mer ?▼
Le prix médian constaté est de 4 267 €/m² pour un appartement (fourchette 3 434–5 330 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 524 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Pair-Sur-Mer ?▼
ImmoVolt suit 539 annonces actives à Saint-Pair-Sur-Mer (50380), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Pair-Sur-Mer ?▼
Les annonces actives à Saint-Pair-Sur-Mer sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Pair-Sur-Mer ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 944 €/m² vendus contre 4 267 €/m² affichés (+8 %) ; maisons : 3 599 €/m² vendus contre 3 524 €/m² affichés (-2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Pair-Sur-Mer ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 267 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 539 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Pair-Sur-Mer — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).