Immobilier à Saint-Mihiel (55300) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Mihiel (Meuse), ImmoVolt suit actuellement 111 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 638 €/m². Comptez 792 €/m² en médiane pour une maison. 28 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
638 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Saint-Mihiel par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 78 | 792 €/m² | 536 – 1 165 €/m² | 125 700 € | 139 m² |
| Appartement | 10 | 638 €/m² | 632 – 693 €/m² | 72 000 € | 114 m² |
| Immeuble | 9 | 719 €/m² | 552 – 787 €/m² | 129 000 € | 164 m² |
Prix de vente réels à Saint-Mihiel : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Mihiel. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 635 €/m² (13 ventes) | 638 €/m² (10 annonces) | +0 % |
| Maisons | 880 €/m² (89 ventes) | 792 €/m² (78 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 55463. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 28 biens sous le prix du marché à Saint-Mihiel
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Mihiel
Maison
40 000 €
Maison · 101 m² · 396 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison 5 pièces 112 m² à vendre à Saint-Mihiel (55300)
208 000 €
Maison · 112 m² · 1 857 €/m² · vu le 2026-10-16
Appartement 5 pièces 114 m² — Saint-Mihiel (55300)
72 000 €
Appartement · 114 m² · 632 €/m² · vu le 2026-10-14
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mihiel ?▼
Le prix médian constaté est de 638 €/m² pour un appartement (fourchette 632–693 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 792 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Mihiel ?▼
ImmoVolt suit 111 annonces actives à Saint-Mihiel (55300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Mihiel ?▼
Les annonces actives à Saint-Mihiel sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Mihiel ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 635 €/m² vendus contre 638 €/m² affichés (+0 %) ; maisons : 880 €/m² vendus contre 792 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Mihiel ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (638 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 111 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Mihiel — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).