Immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Lubin-des-Joncherets (Eure-et-Loir), ImmoVolt suit actuellement 113 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 5 946 €/m². Comptez 2 098 €/m² en médiane pour une maison. 27 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
5 946 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 98 | 2 098 €/m² | 1 530 – 2 273 €/m² | 221 250 € | 112 m² |
| Appartement | 14 | 5 946 €/m² | 5 788 – 6 865 €/m² | 130 432 € | 20 m² |
Prix de vente réels à Saint-Lubin-des-Joncherets : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Lubin-des-Joncherets. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 750 €/m² (101 ventes) | 2 098 €/m² (98 annonces) | +20 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 28348. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 27 biens sous le prix du marché à Saint-Lubin-des-Joncherets
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Lubin-des-Joncherets
Projet de construction d'une maison 100.42 m² avec terrain à SAINT-LUBIN-DES-JONCHERETS (28)
254 874 €
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Maison 5 pièces 80 m²
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets ?▼
Le prix médian constaté est de 5 946 €/m² pour un appartement (fourchette 5 788–6 865 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 098 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Lubin-des-Joncherets ?▼
ImmoVolt suit 113 annonces actives à Saint-Lubin-des-Joncherets (28350), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Lubin-des-Joncherets ?▼
Les annonces actives à Saint-Lubin-des-Joncherets sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 750 €/m² vendus contre 2 098 €/m² affichés (+20 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Lubin-des-Joncherets ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (5 946 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 113 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Lubin-des-Joncherets — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).