Immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (Aveyron), ImmoVolt suit actuellement 130 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 608 €/m². Comptez 1 366 €/m² en médiane pour une maison. 26 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 608 €/m²
Présence en ligne (médiane)
33 jours
Prix immobilier à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Appartement | 63 | 1 608 €/m² | 1 219 – 1 737 €/m² | 58 000 € | 38 m² |
| Maison | 58 | 1 366 €/m² | 1 164 – 1 857 €/m² | 165 000 € | 128 m² |
Prix de vente réels à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 352 €/m² (54 ventes) | 1 608 €/m² (63 annonces) | +19 % |
| Maisons | 1 352 €/m² (57 ventes) | 1 366 €/m² (58 annonces) | +1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 12224. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 26 biens sous le prix du marché à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Immeuble 5 pièces 117 m²
130 000 €
Autre · 117 m² · 1 111 €/m² · vu le 2026-10-20
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Appartement · 28 m² · 1 219 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?▼
Le prix médian constaté est de 1 608 €/m² pour un appartement (fourchette 1 219–1 737 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 366 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?▼
ImmoVolt suit 130 annonces actives à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?▼
Les annonces actives à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac sont en ligne depuis 33 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 352 €/m² vendus contre 1 608 €/m² affichés (+19 %) ; maisons : 1 352 €/m² vendus contre 1 366 €/m² affichés (+1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 608 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
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Statistiques calculées sur les 130 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).