Immobilier à Saint-Dizier (52100) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Dizier (Haute-Marne), ImmoVolt suit actuellement 909 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 525 €/m². Comptez 1 298 €/m² en médiane pour une maison. 169 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 525 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Saint-Dizier par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 519 | 1 298 €/m² | 1 080 – 1 571 €/m² | 140 000 € | 110 m² |
| Appartement | 322 | 1 525 €/m² | 1 142 – 3 238 €/m² | 106 000 € | 63 m² |
| Immeuble | 27 | 1 063 €/m² | 733 – 1 438 €/m² | 198 000 € | 260 m² |
Prix de vente réels à Saint-Dizier : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Dizier. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 071 €/m² (249 ventes) | 1 525 €/m² (322 annonces) | +42 % |
| Maisons | 1 278 €/m² (468 ventes) | 1 298 €/m² (519 annonces) | +2 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 52448. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 169 biens sous le prix du marché à Saint-Dizier
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Dizier
Appartement
92 000 €
Appartement · 91 m² · 1 013 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
190 000 €
Maison · 125 m² · 1 520 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
137 000 €
Maison · 123 m² · 1 114 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Saint-Dizier
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Dizier ?▼
Le prix médian constaté est de 1 525 €/m² pour un appartement (fourchette 1 142–3 238 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 298 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Dizier ?▼
ImmoVolt suit 909 annonces actives à Saint-Dizier (52100), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Dizier ?▼
Les annonces actives à Saint-Dizier sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Dizier ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 071 €/m² vendus contre 1 525 €/m² affichés (+42 %) ; maisons : 1 278 €/m² vendus contre 1 298 €/m² affichés (+2 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Dizier ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 525 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 909 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Dizier — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).