Immobilier à Saint-Christophe (86230) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Christophe (Vienne), ImmoVolt suit actuellement 16 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 806 €/m² en médiane pour une maison. 5 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
34 jours
Prix immobilier à Saint-Christophe par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 16 | 806 €/m² | 600 – 1 321 €/m² | 99 600 € | 106 m² |
Prix de vente réels à Saint-Christophe : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Christophe. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 279 €/m² (13 ventes) | 806 €/m² (16 annonces) | -37 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 86217. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 5 biens sous le prix du marché à Saint-Christophe
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Christophe
Propriété 6 pièces 120 m²
77 500 €
Maison · 120 m² · 646 €/m² · vu le 2026-10-19
Maison en pierre à rénover
120 000 €
Maison · 200 m² · 600 €/m² · vu le 2026-09-28
Dpt Vienne (86), à vendre SAINT CHRISTOPHE Maison P5 de 105m² - Terrain de 1648 m²
140 000 €
Maison · 106 m² · 1 321 €/m² · vu le 2026-09-26
Estimer un projet à Saint-Christophe
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe ?▼
Pour une maison, la médiane est de 806 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Christophe ?▼
ImmoVolt suit 16 annonces actives à Saint-Christophe (86230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Christophe ?▼
Les annonces actives à Saint-Christophe sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Christophe ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 279 €/m² vendus contre 806 €/m² affichés (-37 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Christophe ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (806 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 16 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Christophe — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).