Immobilier à Saint-Chinian (34360) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Chinian (Hérault), ImmoVolt suit actuellement 208 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 524 €/m². Comptez 2 108 €/m² en médiane pour une maison. 66 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 524 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Saint-Chinian par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 180 | 2 108 €/m² | 1 296 – 2 691 €/m² | 234 000 € | 123 m² |
| Immeuble | 15 | 884 €/m² | 409 – 1 184 €/m² | 133 000 € | 266 m² |
| Appartement | 7 | 1 524 €/m² | 1 522 – 1 667 €/m² | 105 000 € | 69 m² |
Prix de vente réels à Saint-Chinian : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Chinian. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 629 €/m² (91 ventes) | 2 108 €/m² (180 annonces) | +29 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 34245. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 66 biens sous le prix du marché à Saint-Chinian
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Chinian
SAINT-CHINIAN – Maison coup de cœur rénovée, de plain-pied sur 700 m² de terrain
140 000 €
Maison · 45 m² · 3 111 €/m² · vu le 2026-10-20
Villa de plain-pied de 91m² sur 398m² de terrain
234 000 €
Maison · 92 m² · 2 543 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison à construire à Saint-Chinian (34360)
245 000 €
Maison · 91 m² · 2 692 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chinian ?▼
Le prix médian constaté est de 1 524 €/m² pour un appartement (fourchette 1 522–1 667 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 108 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Chinian ?▼
ImmoVolt suit 208 annonces actives à Saint-Chinian (34360), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Chinian ?▼
Les annonces actives à Saint-Chinian sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Chinian ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 629 €/m² vendus contre 2 108 €/m² affichés (+29 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Chinian ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 524 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 208 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Chinian — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).