Immobilier à Saint-Cézert (31330) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Cézert (Haute-Garonne), ImmoVolt suit actuellement 26 annonces de vente actives, collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 200 €/m². Comptez 2 092 €/m² en médiane pour une maison. 1 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 200 €/m²
Présence en ligne (médiane)
34 jours
🔔 Soyez prévenu des bonnes affaires à Saint-Cézert
Chaque nouvelle annonce à Saint-Cézert et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à Saint-Cézert par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 17 | 2 092 €/m² | 1 673 – 2 210 €/m² | 299 000 € | 140 m² |
| Appartement | 9 | 2 200 €/m² | 2 200 – 2 232 €/m² | 99 000 € | 45 m² |
Prix de vente réels à Saint-Cézert : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Cézert. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 815 €/m² (33 ventes) | 2 200 €/m² (9 annonces) | +21 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 31473. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 1 biens sous le prix du marché à Saint-Cézert
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Cézert
Voir les 26 annonces à Saint-Cézert, notées contre le marché →
Estimer un projet à Saint-Cézert
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cézert ?▼
Le prix médian constaté est de 2 200 €/m² pour un appartement (fourchette 2 200–2 232 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 092 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Cézert ?▼
ImmoVolt suit 26 annonces actives à Saint-Cézert (31330), collectées sur une trentaine de sites (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi, réseaux d'agences…). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Cézert ?▼
Les annonces actives à Saint-Cézert sont en ligne depuis 34 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Cézert ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 815 €/m² vendus contre 2 200 €/m² affichés (+21 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Cézert ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 200 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 26 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Cézert — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).