Immobilier à Saint-Céré (46400) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Céré (Lot), ImmoVolt suit actuellement 199 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 145 €/m². Comptez 1 452 €/m² en médiane pour une maison. 48 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 145 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Saint-Céré par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 154 | 1 452 €/m² | 1 080 – 1 745 €/m² | 181 050 € | 142 m² |
| Appartement | 17 | 1 145 €/m² | 732 – 1 592 €/m² | 99 000 € | 69 m² |
| Immeuble | 7 | 1 311 €/m² | 346 – 1 800 €/m² | 202 350 € | 135 m² |
Prix de vente réels à Saint-Céré : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Céré. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 406 €/m² (15 ventes) | 1 145 €/m² (17 annonces) | -19 % |
| Maisons | 1 610 €/m² (116 ventes) | 1 452 €/m² (154 annonces) | -10 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 46251. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 48 biens sous le prix du marché à Saint-Céré
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Céré
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Céré ?▼
Le prix médian constaté est de 1 145 €/m² pour un appartement (fourchette 732–1 592 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 452 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Céré ?▼
ImmoVolt suit 199 annonces actives à Saint-Céré (46400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Céré ?▼
Les annonces actives à Saint-Céré sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Céré ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 406 €/m² vendus contre 1 145 €/m² affichés (-19 %) ; maisons : 1 610 €/m² vendus contre 1 452 €/m² affichés (-10 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Céré ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 145 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 199 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Céré — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).