Immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Aubin-d'Aubigné (Ille-et-Vilaine), ImmoVolt suit actuellement 264 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 797 €/m². Comptez 2 769 €/m² en médiane pour une maison. 24 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 797 €/m²
Présence en ligne (médiane)
28 jours
Prix immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 218 | 2 769 €/m² | 2 431 – 3 022 €/m² | 273 995 € | 98 m² |
| Appartement | 45 | 2 797 €/m² | 2 632 – 3 109 €/m² | 165 900 € | 60 m² |
Prix de vente réels à Saint-Aubin-d'Aubigné : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Aubin-d'Aubigné. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 487 €/m² (30 ventes) | 2 797 €/m² (45 annonces) | +12 % |
| Maisons | 2 542 €/m² (91 ventes) | 2 769 €/m² (218 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 35251. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 24 biens sous le prix du marché à Saint-Aubin-d'Aubigné
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Aubin-d'Aubigné
Vente de maison 4 pièces à Saint-Aubin-D'Aubigne 35250 : 88m², prix 264 000 €. Réf : 1584119
264 000 €
Maison · 88 m² · 3 000 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 6 pièces 119 m²
250 594 €
Maison · 119 m² · 2 106 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 4 pièces 90 m²
264 253 €
Maison · 90 m² · 2 936 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▼
Le prix médian constaté est de 2 797 €/m² pour un appartement (fourchette 2 632–3 109 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 769 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▼
ImmoVolt suit 264 annonces actives à Saint-Aubin-d'Aubigné (35250), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▼
Les annonces actives à Saint-Aubin-d'Aubigné sont en ligne depuis 28 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 487 €/m² vendus contre 2 797 €/m² affichés (+12 %) ; maisons : 2 542 €/m² vendus contre 2 769 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Aubin-d'Aubigné ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 797 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 264 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Aubin-d'Aubigné — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).