Immobilier à Saint-Amand-Montrond (18200) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Amand-Montrond (Cher), ImmoVolt suit actuellement 487 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 128 €/m². Comptez 1 158 €/m² en médiane pour une maison. 96 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 128 €/m²
Présence en ligne (médiane)
41 jours
Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 401 | 1 158 €/m² | 891 – 1 367 €/m² | 126 000 € | 110 m² |
| Appartement | 61 | 1 128 €/m² | 955 – 1 245 €/m² | 53 000 € | 50 m² |
| Immeuble | 7 | 490 €/m² | 472 – 673 €/m² | 126 000 € | 267 m² |
Prix de vente réels à Saint-Amand-Montrond : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Amand-Montrond. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 931 €/m² (69 ventes) | 1 128 €/m² (61 annonces) | +21 % |
| Maisons | 1 124 €/m² (394 ventes) | 1 158 €/m² (401 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 18197. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 96 biens sous le prix du marché à Saint-Amand-Montrond
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Amand-Montrond
Maison Saint-Amand-Montrond 157.2 m² T-6 à vendre, 179 000 € | Orpi
179 000 €
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Appartement 2 pièces 49 m²
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Maison hyper centre Rbnb
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-Montrond ?▼
Le prix médian constaté est de 1 128 €/m² pour un appartement (fourchette 955–1 245 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 158 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Amand-Montrond ?▼
ImmoVolt suit 487 annonces actives à Saint-Amand-Montrond (18200), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Amand-Montrond ?▼
Les annonces actives à Saint-Amand-Montrond sont en ligne depuis 41 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Amand-Montrond ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 931 €/m² vendus contre 1 128 €/m² affichés (+21 %) ; maisons : 1 124 €/m² vendus contre 1 158 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Amand-Montrond ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 128 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 487 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Amand-Montrond — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).