Immobilier à Saint-Amand-les-Eaux (59230) : prix au m², annonces et opportunités
À Saint-Amand-les-Eaux (Nord), ImmoVolt suit actuellement 423 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 937 €/m². Comptez 2 181 €/m² en médiane pour une maison. 127 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 937 €/m²
Présence en ligne (médiane)
30 jours
Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 335 | 2 181 €/m² | 1 500 – 2 543 €/m² | 247 000 € | 106 m² |
| Appartement | 51 | 2 937 €/m² | 2 150 – 3 447 €/m² | 231 900 € | 76 m² |
| Immeuble | 19 | 1 548 €/m² | 1 142 – 1 550 €/m² | 299 000 € | 200 m² |
Prix de vente réels à Saint-Amand-les-Eaux : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Saint-Amand-les-Eaux. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 970 €/m² (27 ventes) | 2 937 €/m² (51 annonces) | +49 % |
| Maisons | 1 685 €/m² (417 ventes) | 2 181 €/m² (335 annonces) | +29 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 59526. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 127 biens sous le prix du marché à Saint-Amand-les-Eaux
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Saint-Amand-les-Eaux
Maison
559 000 €
Maison · 243 m² · 2 300 €/m² · vu le 2026-10-20
Pavillon 10 pièces 243 m²
559 000 €
Maison · 243 m² · 2 300 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 42 m²
167 000 €
Appartement · 42 m² · 3 976 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Saint-Amand-les-Eaux
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amand-les-Eaux ?▼
Le prix médian constaté est de 2 937 €/m² pour un appartement (fourchette 2 150–3 447 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 181 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Saint-Amand-les-Eaux ?▼
ImmoVolt suit 423 annonces actives à Saint-Amand-les-Eaux (59230), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Saint-Amand-les-Eaux ?▼
Les annonces actives à Saint-Amand-les-Eaux sont en ligne depuis 30 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Saint-Amand-les-Eaux ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 970 €/m² vendus contre 2 937 €/m² affichés (+49 %) ; maisons : 1 685 €/m² vendus contre 2 181 €/m² affichés (+29 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Saint-Amand-les-Eaux ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 937 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 423 annonces actives suivies par ImmoVolt à Saint-Amand-les-Eaux — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).