Immobilier à Sablé-sur-Sarthe (72300) : prix au m², annonces et opportunités
À Sablé-sur-Sarthe (Sarthe), ImmoVolt suit actuellement 549 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 665 €/m². Comptez 1 530 €/m² en médiane pour une maison. 108 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 665 €/m²
Présence en ligne (médiane)
39 jours
Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 406 | 1 530 €/m² | 1 228 – 1 800 €/m² | 159 900 € | 117 m² |
| Appartement | 93 | 1 665 €/m² | 1 356 – 1 890 €/m² | 141 750 € | 85 m² |
| Immeuble | 22 | 1 125 €/m² | 718 – 1 385 €/m² | 225 000 € | 217 m² |
Prix de vente réels à Sablé-sur-Sarthe : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Sablé-sur-Sarthe. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 308 €/m² (59 ventes) | 1 665 €/m² (93 annonces) | +27 % |
| Maisons | 1 420 €/m² (258 ventes) | 1 530 €/m² (406 annonces) | +8 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 72264. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 108 biens sous le prix du marché à Sablé-sur-Sarthe
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Sablé-sur-Sarthe
Maison
136 500 €
Maison · 74 m² · 1 845 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
99 000 €
Maison · 61 m² · 1 623 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
158 000 €
Maison · 92 m² · 1 717 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Sablé-sur-Sarthe
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sablé-sur-Sarthe ?▼
Le prix médian constaté est de 1 665 €/m² pour un appartement (fourchette 1 356–1 890 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 530 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Sablé-sur-Sarthe ?▼
ImmoVolt suit 549 annonces actives à Sablé-sur-Sarthe (72300), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Sablé-sur-Sarthe ?▼
Les annonces actives à Sablé-sur-Sarthe sont en ligne depuis 39 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Sablé-sur-Sarthe ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 308 €/m² vendus contre 1 665 €/m² affichés (+27 %) ; maisons : 1 420 €/m² vendus contre 1 530 €/m² affichés (+8 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Sablé-sur-Sarthe ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 665 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 549 annonces actives suivies par ImmoVolt à Sablé-sur-Sarthe — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).