Immobilier à Ruoms (07120) : prix au m², annonces et opportunités
À Ruoms (Ardèche), ImmoVolt suit actuellement 342 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 3 144 €/m². Comptez 2 692 €/m² en médiane pour une maison. 66 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
3 144 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Ruoms par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 280 | 2 692 €/m² | 2 151 – 3 148 €/m² | 296 900 € | 124 m² |
| Appartement | 57 | 3 144 €/m² | 2 314 – 3 587 €/m² | 165 000 € | 49 m² |
Prix de vente réels à Ruoms : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Ruoms. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 771 €/m² (37 ventes) | 3 144 €/m² (57 annonces) | +13 % |
| Maisons | 2 708 €/m² (90 ventes) | 2 692 €/m² (280 annonces) | -1 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 07201. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 66 biens sous le prix du marché à Ruoms
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Ruoms
Appartement Ruoms 42.61 m² T-2 à vendre, 125 000 € | Orpi
125 000 €
Appartement · 43 m² · 2 934 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement-3 pièces
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Appartement · 88 m² · 1 705 €/m² · vu le 2026-10-20
Appartement 2 pièces 42 m²
125 000 €
Appartement · 42 m² · 2 976 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ruoms ?▼
Le prix médian constaté est de 3 144 €/m² pour un appartement (fourchette 2 314–3 587 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 692 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Ruoms ?▼
ImmoVolt suit 342 annonces actives à Ruoms (07120), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Ruoms ?▼
Les annonces actives à Ruoms sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Ruoms ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 771 €/m² vendus contre 3 144 €/m² affichés (+13 %) ; maisons : 2 708 €/m² vendus contre 2 692 €/m² affichés (-1 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Ruoms ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (3 144 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 342 annonces actives suivies par ImmoVolt à Ruoms — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).