Immobilier à Rognes (13840) : prix au m², annonces et opportunités
À Rognes (Bouches-du-Rhône), ImmoVolt suit actuellement 379 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 4 776 €/m². Comptez 4 469 €/m² en médiane pour une maison. 44 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
4 776 €/m²
Présence en ligne (médiane)
25 jours
Prix immobilier à Rognes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 264 | 4 469 €/m² | 3 755 – 5 114 €/m² | 725 000 € | 162 m² |
| Appartement | 65 | 4 776 €/m² | 4 297 – 5 322 €/m² | 323 000 € | 63 m² |
Prix de vente réels à Rognes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rognes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 3 216 €/m² (23 ventes) | 4 776 €/m² (65 annonces) | +49 % |
| Maisons | 4 676 €/m² (112 ventes) | 4 469 €/m² (264 annonces) | -4 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 13082. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 44 biens sous le prix du marché à Rognes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Rognes
Maison 4 pièces 110 m²
695 000 €
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T4 LUMINEUX DE 80m² avec TERRASSE - CENTRE ROGNES
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rognes ?▼
Le prix médian constaté est de 4 776 €/m² pour un appartement (fourchette 4 297–5 322 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 469 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rognes ?▼
ImmoVolt suit 379 annonces actives à Rognes (13840), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rognes ?▼
Les annonces actives à Rognes sont en ligne depuis 25 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rognes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 3 216 €/m² vendus contre 4 776 €/m² affichés (+49 %) ; maisons : 4 676 €/m² vendus contre 4 469 €/m² affichés (-4 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rognes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (4 776 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 379 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rognes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).