Immobilier à Rive-de-Gier (42800) : prix au m², annonces et opportunités
À Rive-de-Gier (Loire), ImmoVolt suit actuellement 373 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 329 €/m². Comptez 2 194 €/m² en médiane pour une maison. 90 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 329 €/m²
Présence en ligne (médiane)
38 jours
Prix immobilier à Rive-de-Gier par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 191 | 2 194 €/m² | 1 488 – 2 712 €/m² | 249 000 € | 121 m² |
| Appartement | 165 | 1 329 €/m² | 1 024 – 1 500 €/m² | 99 900 € | 79 m² |
| Immeuble | 6 | 814 €/m² | 690 – 856 €/m² | 177 000 € | 296 m² |
Prix de vente réels à Rive-de-Gier : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rive-de-Gier. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 290 €/m² (163 ventes) | 1 329 €/m² (165 annonces) | +3 % |
| Maisons | 2 486 €/m² (161 ventes) | 2 194 €/m² (191 annonces) | -12 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 42186. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 90 biens sous le prix du marché à Rive-de-Gier
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Rive-de-Gier
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207 000 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier ?▼
Le prix médian constaté est de 1 329 €/m² pour un appartement (fourchette 1 024–1 500 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 194 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rive-de-Gier ?▼
ImmoVolt suit 373 annonces actives à Rive-de-Gier (42800), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rive-de-Gier ?▼
Les annonces actives à Rive-de-Gier sont en ligne depuis 38 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rive-de-Gier ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 290 €/m² vendus contre 1 329 €/m² affichés (+3 %) ; maisons : 2 486 €/m² vendus contre 2 194 €/m² affichés (-12 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rive-de-Gier ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 329 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 373 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rive-de-Gier — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).