Immobilier à Riom-ès-Montagnes (15400) : prix au m², annonces et opportunités
À Riom-ès-Montagnes (Cantal), ImmoVolt suit actuellement 63 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 070 €/m². Comptez 1 167 €/m² en médiane pour une maison. 9 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 070 €/m²
Présence en ligne (médiane)
44 jours
Prix immobilier à Riom-ès-Montagnes par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 44 | 1 167 €/m² | 937 – 1 425 €/m² | 140 200 € | 100 m² |
| Appartement | 11 | 1 070 €/m² | 1 000 – 3 634 €/m² | 65 411 € | 43 m² |
Prix de vente réels à Riom-ès-Montagnes : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Riom-ès-Montagnes. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 718 €/m² (34 ventes) | 1 070 €/m² (11 annonces) | +49 % |
| Maisons | 1 167 €/m² (65 ventes) | 1 167 €/m² (44 annonces) | -0 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 15162. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 9 biens sous le prix du marché à Riom-ès-Montagnes
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Riom-ès-Montagnes
Maison
139 500 €
Maison · 100 m² · 1 395 €/m² · vu le 2026-10-19
Commerce
181 500 €
Professional · 695 m² · 261 €/m² · vu le 2026-10-19
Commerce
65 000 €
Professional · 100 m² · 650 €/m² · vu le 2026-10-19
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riom-ès-Montagnes ?▼
Le prix médian constaté est de 1 070 €/m² pour un appartement (fourchette 1 000–3 634 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 167 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Riom-ès-Montagnes ?▼
ImmoVolt suit 63 annonces actives à Riom-ès-Montagnes (15400), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Riom-ès-Montagnes ?▼
Les annonces actives à Riom-ès-Montagnes sont en ligne depuis 44 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Riom-ès-Montagnes ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 718 €/m² vendus contre 1 070 €/m² affichés (+49 %) ; maisons : 1 167 €/m² vendus contre 1 167 €/m² affichés (-0 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Riom-ès-Montagnes ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 070 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 63 annonces actives suivies par ImmoVolt à Riom-ès-Montagnes — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).