Immobilier à Rians (83560) : prix au m², annonces et opportunités
À Rians (Var), ImmoVolt suit actuellement 255 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 2 200 €/m². Comptez 2 956 €/m² en médiane pour une maison. 53 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
2 200 €/m²
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Rians par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 205 | 2 956 €/m² | 2 360 – 3 262 €/m² | 339 000 € | 110 m² |
| Appartement | 43 | 2 200 €/m² | 1 909 – 2 676 €/m² | 99 000 € | 45 m² |
Prix de vente réels à Rians : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Rians. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 2 020 €/m² (32 ventes) | 2 200 €/m² (43 annonces) | +9 % |
| Maisons | 2 879 €/m² (147 ventes) | 2 956 €/m² (205 annonces) | +3 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 83104. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 53 biens sous le prix du marché à Rians
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Rians
Maison 5 pièces 105 m²
249 000 €
Maison · 105 m² · 2 371 €/m² · vu le 2026-10-18
Maison 3 pièces 65 m²
126 000 €
Maison · 65 m² · 1 938 €/m² · vu le 2026-10-18
Référence : 7377-SJO - Appartement rénové 88m2 à Rians (83560): 2 chambres, 2 caves de 85m2, calme
168 000 €
Appartement · 88 m² · 1 909 €/m² · vu le 2026-10-18
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rians ?▼
Le prix médian constaté est de 2 200 €/m² pour un appartement (fourchette 1 909–2 676 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 2 956 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Rians ?▼
ImmoVolt suit 255 annonces actives à Rians (83560), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Rians ?▼
Les annonces actives à Rians sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Rians ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 2 020 €/m² vendus contre 2 200 €/m² affichés (+9 %) ; maisons : 2 879 €/m² vendus contre 2 956 €/m² affichés (+3 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Rians ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (2 200 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 255 annonces actives suivies par ImmoVolt à Rians — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).