Immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) : prix au m², annonces et opportunités
À Pré-en-Pail-Saint-Samson (Mayenne), ImmoVolt suit actuellement 237 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Comptez 1 350 €/m² en médiane pour une maison. 90 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
43 jours
Prix immobilier à Pré-en-Pail-Saint-Samson par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 218 | 1 350 €/m² | 750 – 1 647 €/m² | 149 150 € | 111 m² |
| Immeuble | 9 | 1 056 €/m² | 394 – 1 397 €/m² | 169 600 € | 179 m² |
Prix de vente réels à Pré-en-Pail-Saint-Samson : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pré-en-Pail-Saint-Samson. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 010 €/m² (101 ventes) | 1 350 €/m² (218 annonces) | +34 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 53185. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 90 biens sous le prix du marché à Pré-en-Pail-Saint-Samson
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maison
75 000 €
Maison · 100 m² · 750 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison
169 000 €
Maison · 92 m² · 1 837 €/m² · vu le 2026-10-20
Commerce
115 000 €
Professional · 136 m² · 846 €/m² · vu le 2026-10-20
Estimer un projet à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 350 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?▼
ImmoVolt suit 237 annonces actives à Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?▼
Les annonces actives à Pré-en-Pail-Saint-Samson sont en ligne depuis 43 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 010 €/m² vendus contre 1 350 €/m² affichés (+34 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 350 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 237 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pré-en-Pail-Saint-Samson — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).