Immobilier à Pouzauges (85700) : prix au m², annonces et opportunités
À Pouzauges (Vendée), ImmoVolt suit actuellement 294 annonces de vente actives, collectées sur LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP et Orpi. Le prix médian d'un appartement s'établit à 1 480 €/m². Comptez 1 658 €/m² en médiane pour une maison. 76 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Prix m² appartement
1 480 €/m²
Présence en ligne (médiane)
32 jours
Prix immobilier à Pouzauges par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 270 | 1 658 €/m² | 1 189 – 2 166 €/m² | 189 488 € | 120 m² |
| Appartement | 16 | 1 480 €/m² | 1 299 – 2 286 €/m² | 95 850 € | 65 m² |
| Immeuble | 5 | 1 899 €/m² | 1 899 – 1 899 €/m² | 159 500 € | 84 m² |
Prix de vente réels à Pouzauges : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Pouzauges. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Appartements | 1 396 €/m² (34 ventes) | 1 480 €/m² (16 annonces) | +6 % |
| Maisons | 1 524 €/m² (196 ventes) | 1 658 €/m² (270 annonces) | +9 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 85182. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 76 biens sous le prix du marché à Pouzauges
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Pouzauges
Maison 130 m² Pouzauges
223 393 €
Maison · 130 m² · 1 718 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison 85 m² Pouzauges
151 347 €
Maison · 85 m² · 1 781 €/m² · vu le 2026-10-20
Maison en bois 4 pièces 99 m²
220 000 €
Maison · 99 m² · 2 222 €/m² · vu le 2026-10-20
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pouzauges ?▼
Le prix médian constaté est de 1 480 €/m² pour un appartement (fourchette 1 299–2 286 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 1 658 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Pouzauges ?▼
ImmoVolt suit 294 annonces actives à Pouzauges (85700), toutes sources confondues (LeBonCoin, SeLoger, Bien'ici, PAP, Orpi), dédoublonnées automatiquement.
Les biens se vendent-ils vite à Pouzauges ?▼
Les annonces actives à Pouzauges sont en ligne depuis 32 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Pouzauges ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), appartements : 1 396 €/m² vendus contre 1 480 €/m² affichés (+6 %) ; maisons : 1 524 €/m² vendus contre 1 658 €/m² affichés (+9 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Pouzauges ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 480 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 294 annonces actives suivies par ImmoVolt à Pouzauges — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).