Immobilier à Porte-de-Benauge (33760) : prix au m², annonces et opportunités
À Porte-de-Benauge (Gironde), ImmoVolt suit actuellement 6 annonces de vente actives, collectées sur une cinquantaine de sites (portails, sites de particuliers et réseaux d'agences). Comptez 1 528 €/m² en médiane pour une maison. 2 biens sont affichés sensiblement sous le prix du marché local.
Présence en ligne (médiane)
35 jours
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Chaque nouvelle annonce à Porte-de-Benauge et alentour est comparée aux prix du secteur : vous recevez par email celles qui sont sous le marché. Essai gratuit 14 jours, sans carte bancaire.
Prix immobilier à Porte-de-Benauge par type de bien
| Type | Annonces | Prix m² médian | Fourchette (25-75%) | Prix médian | Surface médiane |
|---|
| Maison | 6 | 1 528 €/m² | 1 141 – 2 150 €/m² | 224 500 € | 149 m² |
Prix de vente réels à Porte-de-Benauge : ventes notariées (DVF) vs annonces
Les prix d'annonce sont des prix demandés. Les ventes enregistrées chez le notaire (2023-2025) donnent le prix réellement payé, hors frais d'agence : l'écart entre les deux mesure la marge de négociation habituelle à Porte-de-Benauge. ImmoVolt compare chaque annonce à ces deux références, jusqu'au quartier.
| Type | Ventes réelles 2023-2025 (médiane) | Annonces actives (médiane) | Écart annonces / ventes |
|---|
| Maisons | 1 778 €/m² (12 ventes) | 1 528 €/m² (6 annonces) | -14 % |
Source : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (DGFiP / Etalab), data.gouv.fr, Licence Ouverte 2.0 — fichier du 18 mai 2026, ventes jusqu'au 31 décembre 2025, commune INSEE 33008. Agrégation ImmoVolt : ventes de maisons et d'appartements, un seul lot bâti par mutation, 300 à 30 000 €/m².
🔥 2 biens sous le prix du marché à Porte-de-Benauge
ImmoVolt note chaque annonce contre les prix réels du secteur et vous alerte dès qu'une opportunité apparaît.
Dernières annonces repérées à Porte-de-Benauge
Voir les 6 annonces à Porte-de-Benauge, notées contre le marché →
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Porte-de-Benauge ?▼
Pour une maison, la médiane est de 1 528 €/m². Données issues des annonces actives du marché, actualisées en continu.
Combien de biens sont en vente à Porte-de-Benauge ?▼
ImmoVolt suit 6 annonces actives à Porte-de-Benauge (33760), collectées sur une cinquantaine de sites (portails, sites de particuliers et réseaux d'agences). Un bien publié sur plusieurs sites compte une fois par site ; dans la recherche ImmoVolt, les doublons repérés entre sites sont regroupés.
Les biens se vendent-ils vite à Porte-de-Benauge ?▼
Les annonces actives à Porte-de-Benauge sont en ligne depuis 35 jours en médiane. Un délai court signale un marché tendu où il faut réagir vite — c'est là que les alertes instantanées font la différence.
Quel est le prix de vente réel au m² à Porte-de-Benauge ?▼
D'après les ventes notariées 2023-2025 (base DVF, DGFiP), maisons : 1 778 €/m² vendus contre 1 528 €/m² affichés (-14 %). Les prix DVF sont les prix effectivement payés, hors frais d'agence ; l'écart avec les annonces reflète la négociation.
Comment repérer une bonne affaire à Porte-de-Benauge ?▼
Comparez le prix au m² de l'annonce à la médiane locale (1 528 €/m²). ImmoVolt automatise ce travail : chaque annonce reçoit un score 0-100 contre le marché local et vous êtes alerté dès qu'une bonne affaire apparaît.
Immobilier dans les villes voisines
Statistiques calculées sur les 6 annonces actives suivies par ImmoVolt à Porte-de-Benauge — médianes et fourchettes interquartiles, hors terrains, parkings et viagers. Mise à jour continue. Découpage communal : API Géo (DINUM / Etalab) ; quartiers : Contours IRIS 2024 (INSEE / IGN, Licence Ouverte 2.0).